北京新房网签量开年四连阴 4月网签量环比下滑9.9%

　　持续的楼市调控下，北京新房市场在2017年出现了开年“四连阴”。来自中介机构统计显示，4月北京新房市场网签量环比再降9.9%。

　　据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年4月，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签2767套，环比3月下滑9.9%，同比2016年4月下滑48.9%。其中，自住型商品房网签629套，环比上涨63.4%，同比上涨447%;别墅网签436套，环比下降27.8%，同比下降37%;其它商品住宅网签1702套，环比下降18.2%，同比下降63%。

　　从区域分布上，4月中成交量最多的是朝阳区，共成交679套，占25%;其次为密云区，成交量为448套，占16%;房山区、顺义区分列三、四位，交易量都在200套以上，占9%;丰台区、平谷区、大兴区、通州区、海淀区、昌平区交易量也超过100套，其它各区交易量都不足100套。带动朝阳区成为交易量第一的主要动力是两个自住型商品房的入市，包括富兴鹏城成交374套，金隅汇景苑成交161套。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，早在2016年“9·30新政”之后，北京的新房市场就在政府的调控之下进入了持续下滑通道。在此期间，政府一方面严审新房项目的入市资格，加强新房销售的管理，一方面严限购房者的购房资质，提高首付比例和贷款门槛，强而有力的政策使得北京新房市场迅速从2016年四季度以前的高温高热之中冷却了下来，即使春节后北京二手房市场出现反弹，北京新房市场也并没有泛起波澜。加上“3·17新政”的又一次加码，北京新房市场只能进一步降温，4月的网签量也再度下滑，往年的春季回暖在今年完全不见踪影。“在政策的严控下，新房价格已经失去了上涨空间，即使是高端盘、豪宅盘，其价格也将止涨回稳，一些总价高的新房甚至还会适当降价以吸引购房者。”