辰华丽都苑现房和期房在售 市重点发展区域

      辰华丽都苑项目地处城南、商贸、居住核心区，东侧新沂母亲河-沭河，市重点发展区域，新沂市未来发展核心区域。

      现有现房和期房在售，均价4200元/平-4300元/平，面积小101平米，大150平米。

      辰华丽都苑项目总占地约264亩、总建筑面积50万方，分2期开发；由17栋高层、24栋花园洋房和综合商业组成。

      辰华丽都苑建筑设计、规划辰华丽都苑特邀中国建筑集团上海设计研究院（上海分院）担纲建筑规划设计。中国建筑集团上海设计研究院有限公司是以建筑设计为主的国家大型甲级建筑设计院，中国的建筑设计集团——中国中建设计集团的核心成员。2010年全球150家设计公司中，中国中建设计集团有限公司名列第71位，是中国建筑设计企业的龙头领军企业。

      辰华丽都苑项目以“自然”的概念树市：“都市化，生态化”的整体环境形象。本案位于新沂的重要地段，地形良好，交通便利，作为自然资源以及在地形规划的基础上，形成充满生态自然易趣的居住氛围，充分利用地形，并进行适度改造与重整，使其成为吸引眼球的亮点，树立城市居住社区“生态，雅居”的整体环境概念，体现新沂城市风貌韵味，建设富有“特色文化韵味品味，为者创造利润”的区域内重要城市景观资源之一。

      辰华丽都苑项目总用地面积162315㎡，总建筑面积526688.07㎡；地上面积为422301㎡，其中配套商业面积为40314㎡，高层住宅面积338023㎡，多层花园洋房面积39328㎡，其他配套面积约4636.8㎡，容积率2.6；建筑密度28.6%；绿化率33.8%。共有住户3144户。整个小区由46幢建筑组成，其中高层住宅共17幢；多层花园洋房24幢。其余为会所、幼儿园、商业用房等5幢。另外，本工程设有大型地下停车库，约为104387㎡，大部分上部建筑均落在该地库之上。