观澜别院，位于徐州新城区大龙湖畔，迎宾大道与商聚路交汇处。集叠墅、洋房和商业街为一体的22万方传世文化宅邸。享新城区商务、金融、文化、医疗、市政配套，邻6000亩迤逦大龙湖景，岛屿、广场、沙滩、景观小品、城市湿地公园、运动公园和环湖生态公园围合，千米长堤，秀美湖光尽收眼底。将西方现代简约时尚的建筑行制中融入东方文化风骨，筑就新亚洲风格建筑及雅韵园林。以低密规划、全面积段覆盖、大尺度立体人居空间及碧桂园一级资质物业，匹配主人的不凡胸襟，匠筑世家传承文化院落。

• 幼儿园：徐州碧桂园幼儿园、龙湖国际幼儿园

• 中小学：经十路小学、撷秀中学、潘塘中学、华顿国际学校、公园巷潇湘路中小学、青年路小学，商聚路小学（在建）

• 综合商场：美的广场、吉田商务广场、中茵商务广场、国信商业广场

• 医院：徐州新城区四院分院、新城区机关医院、惠民社区医院、徐州和平妇产医院

• 银行：中国银行、建设银行、邮储银行、江苏银行、工商银行

• 其他：

• 社区内配套：2.4万方商业配套

14路 、83路、91路、92路、97路 地铁：临近地铁4号线 自驾：至市中心可走迎宾大道、昆仑大道、彭祖大道