(匿名)

  房子一直是中国人绕不开的话题，于是许多人的梦想就是有一套属于自己的房子。但买房最重要的是什么？是该买一些地段好，但是户型差的房子，还是买那些户型比较好，但是地段有点差的房子呢？

  提到地段和户型，很多人都有这样的误区：地段比较好的房子，一般房子相邻比较近，采光不太好，还比较老旧。但是却是处于市区内，比较繁华方便，与商场，公交地铁站比较多。而那些地段差的房子，虽然户型比较好，房子新，采光环境比较好，但是这些房子多是处于郊区，可能会生活不方便。

  但其实究竟地段和户型哪个因素更重要，要考虑周边的其他情况。例如：

  一、看交通状况

  交通对于现在的城市发展十分重要，地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市的发展和交通基础设施的改善，一些非中心区域“不那么好的地段”交通情况可能更为便捷，因此购房者不能简单的把地段等同于交通，可以选择交通便利、户型好的房子。

  二、考虑环境因素

  我们说的环境，包括了两点多：自然环境和人文环境。

  自然环境：在买房前要避开大型农贸市场，交通要塞。这些地段上往往声音污染是一个很严重的问题，从这个角度说，有些靠近交通要到的“好地段”可能不太靠谱。

  人文环境：在买房的时候，大家都应该考虑的是否在学区附近，周围是否有一个好的教育机构，一方面是方便孩子以后的入学，另一个好的人文环境对于孩子的成长也是一个好的助力。而在这方面，户型的优势是完全不能和地段相比的。

  三、看配套

  无论购房者更注重于哪一方面，衣食住行都是不能忽略的，因此考虑生活配套就变得十分重要。配套是否够用可以从这两个方面来考虑：一是有没有能够购买生活必需品的地方，包括了超市，商店等等，二要看周围是否有比较医院、银行等生活配套。

  四、考虑经济价值

  地段好、配套齐全、交通发达的房子，价值自然会升高。但是会随着城市经济发展、道路的重新规划，好地段不是一成不变的，购房者就要提前考虑城市规划的作用。