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10月上海土地市场狂揽171.5亿 张江高科和瑞安贡献64%

徐州房地产网-房掌柜 2019-11-25 09:24:34来源:房掌柜 整理
[摘要]10月上海楼市销售回落,金九银十接连落空,土地市场方面继续延续零溢价成交惯例,不过对于房企拿地补仓来说未必不是抄底好时机。

10月上海楼市销售回落,金九银十接连落空,土地市场方面继续延续零溢价成交惯例,不过对于房企拿地补仓来说未必不是抄底好时机。

10月份,上海土地市场共成交12幅地块,总揽金171.5亿元,其中张江高科和瑞安为贡献主力,“出资”比例达64%。其中瑞安以39亿布局大虹桥,抢占青浦蟠龙路4幅地块,另外,上海张江高科联合体以总价71亿拿下浦东张江巨幅商办地块。

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  据房掌柜统计,10月,上海土地市场共计成交12幅地块,总出让面积46.8万平方米,总建筑面积128.3万平方米,总成交价171.5亿元,成交楼板价均价15479元/平,预计未来至少提供3841套住房,包含833套租赁房源。

  10月份纯宅地成交6幅,总出让面积达17.5万方,总建筑面积31.9万方,成交金额71.8亿元,成交楼板均价24088.7元/平,可提供3008套住房。

  商办、商业、文体用地、餐饮旅馆用地共计有5幅,出让面积26.3万方,建筑面积91.8万方,总成交价97.8亿元,成交楼板价均价7403元/平。

  另外,当月成交2宗租赁地块,未来至少可提供833套租赁房源。

  值得一提的是,整个10月,上海出让地块全部底价成交。

  大“土豪”!瑞安39亿布局大虹桥

  10月最后一天,瑞安房地产以总价38.81亿元拿下青浦徐泾镇蟠龙村4幅纯宅地,成为10月最大地主。地块总出让面积9.01万平方米,溢价率为0,首批单位预计将于2020年底或2021年初推出。

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  据悉,这4幅地块是青浦区蟠龙城中村改造项目的住宅部分,全部是由原来的蟠龙村拆迁而来,目前该区域内整体都已拆迁完毕,从规划来看,未来该区域住宅内多以高层、别墅为主。预计首批单位将于2020年年底或2021年年初推出。该地块紧邻地铁17号线蟠龙路站,邻近虹桥商务区,距离国家会展中心和虹桥世界中心直线距离也仅有约3公里。

  瑞安房地产作为旧城改造专家,在上海已经成功缔造了新天地、瑞虹新城这两大老城区改造项目。此次,瑞安选址于大虹桥范围内的蟠龙村,未来是否会再创传奇,我们拭目以待。

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责任编辑:谭劲松

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