中骏汇景城是落户于大学路是铜山区热点置业板块。2019年,随着中骏、美的等房企相继入驻,片区热度有所上升。同时,医院、学校、商业的建设,给整个板块带来了活力。从最早的泉山森林海,到今天的枫林天下康城、枫林学府等项目,从过去“离尘不离城”的低密度住宅到如今高楼林立的高容积率楼盘,大学路正在经历从无到有、从空旷到繁华的过程。2019年1月15日,中骏集团以12.58亿拍下位于铜山区大学路的2018—86、2018—87号地。铜山区城市建设投资有限责任公司拍下2018—88号地。
这几幅地块都是铜山区多次流拍的地块。流拍原因应是定价过高,从中也能看出各家房企对大学路板块有自己的评判标准。不过2019年不一样。在徐州中心城区可供应土地越来越少的今天,房企想要拍得好地块并不是那么容易。大学路的2018—86、2018—87号地西邻大学路,北靠珠江路,两条交通主干道直通市中心以及新城区。
如今中骏将新地块命名为“中骏·汇景城”,中骏方面表示,“景”字系是为城市精英打造的改善居住产品,汇景城寓意为“一座汇藏万千风华的超50万平米宜居大城”。共4735户! 这对于一个楼面价2400元/㎡的项目来说,理论上是有很大希望成为刚需购房者的目标楼盘的。参考周边新房备案价,高层房源价格在1万元/㎡左右。
城南是徐州楼市最受争议的区域,也最容易受政策、行情波动影响。在过去的十年里,城南是以别墅、洋房为主的高端置业区域。近两年,品牌房企扎堆入驻,高端别墅、洋房有,33层高层住宅也有。产品风格两极分化,有的开发商坚持要做自己风格的产品,于是产生了高价又难卖的楼盘;有的开发商开发高密度产品,卖不动,最终又降价求生。总体来看,大学路—娇山湖板块价格接近,报价一般都过万,实际成交价略低。这两个区域有共同的特征,地铁、学校、商业等利好都是可见的,但因为人气尚未完全集聚,片区迎来真正的爆发式发展仍然有待时日。
目前中骏汇景城预计12月开盘加推高层15#、16#、26#楼,均为1个单元。15#、16#楼均为24层,26#楼为25层,15#、26#楼为3梯6户,16#楼为2梯4户。户型为107㎡、97㎡、107㎡,共计380套房源。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28