徐州12幅纯新地块首次公示公众 铜山区将迎来大发展

　　4、南部核心区地块

　　地块位置：奎河以西、欣欣路以南

　　出让面积：560亩

　　规划用地性质：商住用地

　　容积率：2.0-2.5地块

　　周边优势：靠近商圈铜山万达，地段优势明显，地块附近主要二手小区为主，包括欣欣家园、澳东印象城，区域二手房报价在1.1万/㎡—1.4万/㎡左右;

　　5、珠江路北地块

　　地块位置：珠江路以北，宝信君澜酒店以西，靠近科技创新谷核心区;

　　出让面积：280亩

　　规划用地性质：住宅用地

　　地块周边优势：基础建设相对较为完整的区域，大丰壹方城，怡和广场，地铁4 、6 号线，中国矿业大学南湖校区，徐州第一人民医院也搬到了此地，所以此地具有很大的区域优势。目前板块内除了枫林天下学府旧盘外，还有纯新盘云龙湖峰荟、美的天誉和中骏汇景城，其中云龙湖峰荟放风要卖1.3万/㎡—1.45万/㎡。

　　6、杏子山周边地块

　　地块位置：紧邻地铁1号线路窝站和杏山子站，西侧是泉润公园;

　　出让面积：302亩

　　规划用地性质：住宅用地

　　容积率：2.0—2.5

　　地块周边优势：地铁线!

　　7、路窝站附近地块

　　地块位置：紧邻地铁1号线路窝站，西侧是泉润公园

　　出让面积：2048亩规划用地性质：商住用地容积率：2.0-2.5

　　地块周边优势：

　　双地铁地块，根据推介信息，地块靠近紧邻地铁1号线路窝站和杏山子站，靠近泉润公园，距离云龙湖2公里，目前板块内在售楼盘有雲珑府、万科翡翠湖山。

　　8、娇山湖周边地块

　　地块位置：华山路以西;娇山湖小学附近

　　出让面积：200亩规划用地性质：养老+住宅用地

　　地块周边优势：板块内商业配套主要以颐居隐山观湖、绿地湖语墅以及融创水街为主，板块内教育资源有娇山湖小学和娇山湖中学等资源。

　　目前区域楼盘主要以改善型的低密度洋房为主，只有5家楼盘在售，即娇山府、绿地湖语墅、颐居隐山观湖 、银城致享城、梧桐公馆。

　　9、棠张镇地块

　　地块位置：棠张镇

　　出让面积：16.83亩

　　规划用地性质：商住用地

　　容积率：1.5—2.0