27家楼盘、5499套房！8月楼市高温背后一切为了现金流

掌来源：房掌柜 徐州房掌柜 2019-08-28 10:20:03原创

[摘要]8月已近尾声，楼市小火慢炖，一边是开盘，一边是持续不断的销许和新项目公开，延续着一贯的热潮

具体新领销许情况如下：

从上表数据中我们发现，8月份加推的这些项目之间，冷热分化特别严重。有珑悦、星河天赋、五矿澜悦栖原、鱼嘴金茂悦这样开盘当天就全部售罄的“日光”、“时光”项目；

也有蓝天星港花园、碧桂园泊云间、升龙桃花园和中交锦蘭荟这种去化不错，开盘当天基本售罄、仅剩少量余房的项目；

更有不少楼盘的去化结果并不理想，因此并没有公开实际去化结果。不难发现，这些楼盘的最大共同点就是倒挂不明显，部分楼盘还存在着产品同质化严重、配套没跟上等等原因。

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可见，购房者在面对选择时已经愈发理性，即使是中签率不高的项目也不代表一定有人收尾。在面对楼层不够好、户型不够满意的房源时，购房者弃号的现象越来越多。逢开盘必热销的好日子早已成为过去式，因此即使房企们想要赶在金九银十前领先抢跑，也要看购房者愿不愿意买账。

未来，房企们的竞争，将进入真正拼综合实力的阶段。是骡子是马，要拉出来溜溜了。

看点

融资趋紧预期生变

为了现金流房企推盘节奏加快

截至到8月下旬，已有超过30家房企公布了2019年的半年报。从整体来看，房地产行业仍处于利润和规模的上涨周期，万科、碧桂园、融创等房企上半年的营收均保持了30%+的增速，净利润增速也在20%以上。

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责任编辑：谭劲松

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