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世茂房地产上半年合约销售1003.4亿 完成全年目标47.8%

徐州房地产网-房掌柜 2019-08-28 09:22:20来源:掌柜财经 
[摘要]8月27日,世茂房地产发布2019中期业绩报告。

8月27日,世茂房地产发布2019中期业绩报告。报告显示, 2019年上半年世茂房地产签约额为人民币1,003.4亿元,同比大幅上升38.7%,完成全年销售目标约47.8%。签约面积由2018年同期的451万平方米增加至2019年上半年的556万平方米,同比上升23.3%。

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△公告截图

此外,上半年世茂房地产营业额大幅上升32.9%至人民币565.64亿元(2018年上半年:人民币425.71 亿元);酒店、商业运营、物业管理及其他收入上升75.3%至人民币33.28 亿元。世茂房地产上半年在可售货值大幅提升的同时,仍保持50%以上的去化率水平。截至2019年6月30日止货值中,住宅类占68%,一年以内占70%,健康的库存结构为下半年冲刺提供充足储备。

财务方面,世茂房地产连续第8年将净负债率控制在60%以下,同时上半年实现回款额人民币813亿元,较去年同期提升47.8%,回款率81%,较去年同期提升5个百分点。另外,世茂房地产的融资成本进一步降低,上半年控制在5.6%左右水平,为世茂房地产的高品质增长提供了额度和成本的双重保证。毛利额上升28.9%至人民币170.20亿元(2018年上半年:人民币132.07亿元)。毛利率维持30.1%的稳定水平。

通过多元的融资管道,多维度的合作以及不断的创新,世茂房地产2019年上半年融资成本控制在5.6%左右,较2018年全年5.8%下降0.2个百分点。

新增土地收购占比约60%

世茂房地产秉持稳健策略,在补充土地储备方面审慎而积极,于2019年6月30日,世茂房地产的土地储备约为6,407万平方米(权益前),其中新增土地储备1,412万平方米(权益前),

从金额来看收购占比约60%。纵观世茂发展版图,世茂已在全国热点区域均拥有充足的资源储备,货值已超人民币10,500亿元,足以满足未来持续增长的需求。其中在粤港澳大湾区的土储货值已达人民币2,600亿元,深圳前海、龙岗、坪山一城三塔,建设城市新地标。

落子第一个世茂自主的联合办公品牌“茂空间”

商业地产方面,世茂房地产透过持股58.92%的上海世茂股份有限公司(上海世茂)发展商业房地产。

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责任编辑:谭劲松

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