东莞城区再添高层纯住宅项目，周边21000元/㎡起！

2019年，不少新项目动工并进入东莞市场，比如说，鼎峰松湖雅境、华润润溪山、中洲里程花园、卓越金茂浅水湾、皇庭峰景壹号、光大松湖云台、金地卓越松湖悦湾、信鸿万江项目等等。

其中，小编发现不少项目都有本土房企影子，鼎峰松湖雅境、皇庭峰景壹号、光大松湖云台、信鸿万江项目等有不同进展，房掌柜对信鸿的万江项目进行了踩盘。

项目案名、推广名双双曝光

继信鸿澜岸后，信鸿地产于万江再下一子。

据房掌柜跟踪发现，信鸿的万江项目案名为金海湾，推广名为信鸿御江东岸。

目前，项目已在动工建设ing，估计最快年底能入市（一切以开发商公布消息为准）。

据悉，项目总投资为66093万元，将规划构建4栋高层江景建筑，包括1幢27层住宅楼、1幢28层住宅楼、2幢30层住宅楼、1幢1层门廊、24.82㎡更衣室以及18524.14㎡地下室，建筑面积合计67781.19㎡。

 项目一字型排开，每栋都能拥有一线江景，同时，整个项目以水乡风格定调，更好地与江景融汇。

 项目效果图

据悉，项目将打造信鸿的经典户型95㎡三室两厅两卫和120㎡四室两厅两卫，带装修交付。

项目靠近南城CBD

信鸿御江东岸位于万江坝头社区东江大道旁，与万江镇中心隔江对望。

项目效果图 

项目距离东莞CBD直线距离仅1公里，距离环城西路（港口大道路口）约3公里，距离东莞客运总站约4公里，交通十分便捷。

除此之外，项目的最大卖点是地铁上盖物业，出门2分钟即可到达R1线“滨江体育馆站”，周边还有商业、教育、医疗和休闲娱乐等资源配套一应俱全。

项目效果图 

项目紧邻东江边和滨江体育公园，拥有无敌滨江景观和优越的生态配套设施，还靠近上东国际、幸福花苑3期、万科首铸东江之星、金地外滩8号等多个成熟住宅小区，住宅氛围浓厚。

信鸿重仓布局水乡镇街

2008年，信鸿集团这个本土房企开始涉足东莞房地产开发领域，致力于水乡片区的品牌打造，历经12年，信鸿在东莞、惠州市场有10住宅项目，其开发版图就已经覆盖5个镇街，战略规划主要瞄准沙田、麻涌、万江、园洲等水乡镇街。

除此之外，信鸿集团分别在松山湖和常平布局了产业园项目。 

目前，信鸿集团只有碧桂园信鸿铜雀臺单盘在售，主推97-118㎡滨江三房，带装修交付，均价16000-17000元/㎡；143㎡联排中式毛坯别墅，总价405万/套；信鸿御江东岸和信鸿常平智谷产业都在建中。

城区片区均价21000元/㎡起

2019年，城区片区的房价依然坚挺，但均价基本稳定在21000元/㎡。

目前，中心城区有22个项目在售，洋房均价在15000-45800元/㎡之间，两极化显著。从实际成交看，也有些项目由于“性价比高”被列入网红盘，如万科皇马郦宫、万科首铸翡翠东望、万科第五城、卓越弥敦道等项目。

在别墅方面，供应量少，主推210-370㎡，均价35000-40000元/㎡。

后续，城区片区还会有信鸿御江东岸、保利天际花园、中海华庭、里程花园、利丰中央华府等项目入市。总体而言，目前城区片区潜在供应量较大，产品可选度高。

下半年城区预计7项目推货

据中原不完全统计，今年下半年城区片区有7个项目入市，共1214套，其中，只有海德琥珀臺、里程花园2个纯新项目，想要在城区片区“上车”的购房者“上车”的选择不多，可实地踩盘谨慎出手。

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