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北区客运站多宗地块挂牌
2019-45号北区客运站西南侧A、B、C地块,挂牌起始总价为42200万元,该地块位于华润路西、客运站南路北,出让土地面积65590.7㎡,规划为住宅用地;容积率2-2.47,建筑密度≤27%,绿化率不低于31.5%。建筑高度≤54m。该地块分为A、B、C三个地块,A地块为商业用地,面积为15270.8㎡;B地块为居住面积,面积为27648.8㎡;C地块为居住面积,面积为22671.1㎡。
据悉,竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工,3 年内全部竣工验收。竞得人须在 A 区配建街坊中心(含社区综合服务中心和农贸市场),农贸市场计容 面积不低于 3000 平方米,配建社区综合中心应含社区服务站计容建筑面积不小于 1000 ㎡、文化活动站计容建筑面积不小于 1200 ㎡、托老所计容建筑面积不小于 750 ㎡、社区卫生服务站计容建筑面积不小于 270 ㎡及社区商业网点等服务设施。社区综合服务中心和农贸市场应与住宅地块同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交给鼓楼区政府,不得改变用途,不得分割销售,出让年限内全部自持经营。
同时,A区需配建 15 班幼儿园,幼儿园用地形状须规则,占地面积不小于 8100 ㎡,计容建筑面积不小于4860 ㎡。
2019-46号北区客运站西南侧D、E、F地块,挂牌起始总价为51000万元,华润路西、三环北路北,出让土地面积67921.90㎡,规划为住宅用地;容积率2-2.43,建筑密度≤20%,绿化率不低于35%,建筑高度≤54m。该地块分为D、F、C三个地块,D地块为居住用地,面积为21349.7㎡;E地块为居住面积,面积为22313.3㎡;F地块为居住面积,面积为24258.9㎡。故地块起拍楼面价最低为3089.97㎡。
2019-47号北区客运站西南侧商业地块,挂牌起始总价为4800万元,华润路西、三环北路北,出让土地面积67921.90㎡,规划为商业用地;容积率3-3.5,建筑密度≤40%,绿化率不低于20%。
以上几幅地块的出让对于城北的发展有一定的推动作用,目前该地块周边新楼盘仅中南中山府一家。
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