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8月徐州将有多幅地块挂牌 淮海国际会展中心地块挂牌

徐州房地产网-房掌柜 2019-08-08 09:56:34来源:房掌柜 整理
[摘要]8月6日,记者从徐州市自然资源和规划局了解到,我市8月份将有多幅地块挂牌,其中包括备受关注的淮海国际会展中心一期地块、韩山C地块、文庙及金鹰地下商业地块、北区客运站多幅地块等

  8月6日,记者从徐州市自然资源和规划局了解到,我市8月份将有多幅地块挂牌,其中包括备受关注的淮海国际会展中心一期地块、韩山C地块、文庙及金鹰地下商业地块、北区客运站多幅地块等。

  在本轮土地出让中,商业地块多、配套性质的项目大量出现是最大亮点。

  云龙湖边!

  韩山C地块“地王”初露端倪

  2019-31号韩山 C 地块地块位于湖北路以北、和平路西延段以南,出让面积64322.27㎡,容积率1.8-2.2,挂牌起始金额115800万元,起始楼面价高达8183.23元/㎡。

  该地块靠近地铁1号线韩山站,通过地铁1号线15分钟内可快速抵达老城区核心商圈,靠近西三环路、湖北路、韩山路等,交通优势明显。地块周边4000米范围内有人民广场、彭城广场两大核心成熟商圈,地块周边有徐州二院、徐州儿童医院等医疗资源。从该地块向南步行5分钟即可到达云龙湖景区。

  我市三环内可供出让地块较少,7月30日下午,徐州8宗地块集中竞拍出让, 包括5宗纯住宅地块,1宗商住地块,1宗商业地块,1宗其它用地。其中市中心附近纯住宅2019-24申旺食品及冷藏地块备受关注,最终大发集团以总价41100万元摘得该地块,楼面价9889元/㎡,溢价率超过71.25%。根据贝壳找房数据显示,周边次新房房价多数在1.5万元/㎡以上,老小区房价则在1万元/㎡以上。参考近期徐州市中心新房价格,美的天阙、玖玺售价均在2万元/㎡上下。

  云龙湖北岸已多年没有土地出让,韩山C地块的出现吸引了大批国内一线品牌房企关注。据悉,韩山C地块是一个“蛋糕”形状地块,其南侧是滨湖花园和云龙湖,北侧有商业体和地铁站。和平路西延未来也会经过本次土拍的韩山C地块,最终与湖北路、湖西路打通。

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  奥体旁边!

  淮海国际会展中心地块挂牌

  在挂牌地块中,2019-50号淮海国际会展中心一期地块起拍总价高达17.3亿元,土地出让条件十分苛刻。

  2019-50地块分为5区,A-1区为文化设施用地,A-2区为旅馆、餐饮用地,A-3区为城镇住宅用地,A-4区为城镇住宅用地,A-5区为城镇住宅用地。其中展览、旅馆用地28.75万㎡,城镇住宅用地19.31万㎡。另外,在A3区西南、A5区东南,各规划一座12班的配套幼儿园。该地块还要求会展、酒店必须要先动工,住宅部分才能销售,并根据会展和酒店的建设进度,确定住宅预售进度。

  早在2018年2月7日,我市规划局曾公布《徐州奥体中心周边用地概念规划及会展中心建筑设计》方案征集公告。明确了规划范围为:东、北至故黄河,南至体育南路,西至汉源大道,总用地面积约5.7平方公里。而会展中心规划范围为:彭祖大道以北、汉源大道以东,新元大道以西,故黄河以南,占地约158公顷(2370亩)。徐州奥体周边片区依托会展中心、奥体中心,充分利用城市滨水的地域特征打造融合展览、会议、赛事、餐饮、娱乐、休闲、办公、购物、居住为一体的“淮海国际博览中心”。

  淮海国际会展中心一期的挂牌,也标志着这个全城瞩目的大型项目已正式启动。

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责任编辑:谭劲松

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