8月徐州11宗地块将进行土地开拍 铜山区共有5宗地块

　　8月徐州楼市可说是热闹非凡，除了多家楼盘推新外，土地市场燃爆了。上周，土地市场所拍地块2019-31韩山C地块，再次刷新新记录，历经359轮的报价，以17.24亿元竞得，楼面价达到12182.97元/㎡，溢价率48.87%，成为徐州新地王。据悉韩山C地块一出，便受到近10余家房企争夺。

　　8月土地市场将有11宗地块将进行土地开拍，其中徐州市区开拍地块共有6宗，铜山区共有5宗地块将进行开拍。

　　近年铜山区的变化令很多人瞩目，无论是在城市建设还是重大项目招引上表现都十分抢眼，吸引着各大房企入驻铜山，发展区域经济建设。

　　11宗地块中，位于铜山区银山路西路的2019-21地块最受瞩目，该地块出让土地面积64116㎡，容积率1.05-1.2，建筑密度≤28%，绿化率不低于30%。挂牌起始总价为46600万元，起拍楼面价最低6056元/㎡。

　　这两年铜山区虽拍出不少高价地，但起拍楼面价能达到6056元/㎡的项目却是比较稀少，铜山区“地王”项目——2018-1号地，也就是现在的楚河金茂府，当时起拍楼面价为6000元/㎡，后经过43轮的竞拍，被金茂以38031万元的总价拿下，最终成交楼面价为7036.23元/㎡。

　　2019-22商住用地距离2019-21号地块很近，该地块位于银山路西、原焦山驾校南部，挂牌起始总价为34660万元，综合楼面价3460元/㎡。

　　从两宗地块容积率及建筑限高来看，预计后期规划洋房、叠墅等低密度产品。附近有徐州市铜山区妇幼保健院，铜山新区实验小学，临近凤凰山生态文化风景区。

　　目前铜山区入驻知名房企不在少数，2019-21号地块起拍楼面价比楚河金茂府稍微高一些，最终成交楼面价能否追赶上来，成为铜山区的新“地王”?