【掌柜日报】中环7月写字楼市场空置率录2.6% 达逾3年高位

观来源：观点地产网 徐州房掌柜 2019-08-20 10:09:16

[摘要]8月20日，受环球经济不明朗影响，企业租户推迟扩充计划。仲量联行最新发表《香港地产市场观察》显示，中环写字楼市场于7月录得负吸纳量，令空置率升至2.6%，按月增加0.3个百分点，为2015年3月录得3.2%后，逾3年空置率最高的一个月

　　8月20日，受环球经济不明朗影响，企业租户推迟扩充计划。仲量联行最新发表《香港地产市场观察》显示，中环写字楼市场于7月录得负吸纳量，令空置率升至2.6%，按月增加0.3个百分点，为2015年3月录得3.2%后，逾3年空置率最高的一个月。

　　不过，中环以外地区的租务活跃，整体写字楼市场仍录得7.59万方呎的净吸纳量。当中，港岛东录得多宗租赁成交，渣打银行承租鲗鱼涌濠丰大厦1.87万方呎楼面;而北角K11ATELIERKing'sRoad亦录得多宗租赁成交，令港岛东的写字楼空置率由6月的4.4%，收窄至7月的2.7%。

　　仲量联行商业部主管鲍雅历表示，目前海外企业的决策者更忧虑环球经济危机，写字楼租赁需求骤减，对中环商厦市道的影响尤其明显。由于空置率未显著增加，同时缺乏大量新供应，估计需求减少要累积一段时间，才会令租金跌势浮现。

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责任编辑：谭劲松

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