保利再拿降价地块！25.03亿打败中华企业拿下浦江商住地

　　8月14日，闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块(浦锦街道周浦塘南-9地块)地块进行了开标，定标，最终保利发展以总价25.03亿元竞得该地块，成交楼板价24842元/㎡，溢价率6%。据了解，参与本次地块报名企业有保利、中华企业、金茂，其中保利、中华企业打分1、2顺位入围竞价，最终由保利摘牌。

　　降价3.3亿再挂牌  

　　保利此次竞得闵行浦江地块曾于2018年7月4日以起始价269924万元挂牌出让，现场竞价时间为8月28日，同年7月27日，根据出让人申请，终止该幅地块出让活动。时隔1年该幅地块再度挂牌，总价236090万元，相比一年前总价降低了33834万，差不多打了88折，最终保利发展以总价25.03亿元竞得该地块。

　　另外，保利发展于今年4月29日以41.79亿竞得杨浦区江浦社区B2-03地块(江浦街道159街坊)，楼面价53766元/㎡，将最少建设800套住宅。该地块也是降价4.8亿后重新出让的。

　　地块详细信息

　　闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块(浦锦街道周浦塘南-9地块)

　　四至范围：4-1地块：东至浦申路，南至北江洲路，西至浦驰路，北至立跃路;34-6地块：东至浦申路，南至北江洲路，西至浦驰路，北至立跃路。

　　所属区县：闵行区

　　规划用途：34-1地块:商住;34-6地块:其他商服用地;

　　出让面积：65033.6(㎡)

　　规划建筑面积：100734(㎡)

　　容积率：34-1地块:商住 1.6;34-6地块:其他商服用地 0.77;

　　起始价：236090.0(万元)

　　起始楼面单价：2.27(万元/平方米)

　　成交价：25.03(亿元)

　　成交楼面单价：2.48(万元/平方米)

　　竞得人：保利发展

　　套数下限：600套