【掌柜日报】云龙湖南岸新挂地块 挂牌起始价40700万元

　　继8月9日云龙湖北岸的韩山C地块的热点后，又将有三宗热门地块于月底开拍了，不过这三宗地块均位于铜山区，但都是焦点区域，想必又将引来一番争抢。

　　此外，土地市场再度发力，云龙湖周边又挂新地了，这次是位于云龙湖的西南方向。该地块总出让面积43971.80㎡，挂牌起始价40700万元，起始楼面价高达7119.95元/㎡，超过了铜山地王楼盘金茂府的成交楼面价7036元/㎡，就在大家猜测后期房价之时，仅挂一天的铜山最贵地块终止竞拍了!

　　1、新一轮的土拍要来了

　　8月28日，9宗地块即将集中竞拍，其中，铜山区3宗涉宅用地，最为引人关注。

　　2019-21号地块：出让土地面积为64116㎡，为住宅用地，容积率1.05-1.2，建筑密度≤28%，建筑高度≤22，绿化率不低于30%。

　　2019-22号地块：出让土地面积为53778㎡，为商住用地，容积率1.53-1.86，建筑密度≤42%，建筑高度≤24，绿化率不低于25%。

　　此两宗地块紧紧相邻(2019-21号地块、2019-22号地块)，均位于银山路西侧，原焦山驾校南侧。并且，地块位置比较优越，距离地铁3号线站点焦山站(在建)，一公里左;北侧不远处为凤凰山生态文化景区;南侧为铜山区实验小学焦山校区;被铜山区妇幼保健院以及焦山社区卫生中心所包围;周边各项配套设施属基本完善。

　　从两总地块的容积率和限高来看，应规划为洋房，叠墅等低密度产品。目前周边楼盘凤凰源著在售洋房，均价13561元/㎡;梧桐公馆为纯新盘，价格待定。

　　2019-23号地块，位于铜山区北京路东侧，北侧挨着欣欣路;为住宅用地;容积率1.4-1.6，建筑密度≤30%，绿化率不低于30%，建筑限高≤35。根据容积率和限高，其后期规划为洋房产品的可能性较大。

　　该地块距离地铁3号线翟山站，大概200米左右;北侧为保利国际影院和大润发;南侧一公里处为铜山万达广场、启星中学、江苏师范大学等;衣食住行配套设施非常醇熟。

　　目前，周边在售楼盘仅为万科新都会项目，现已进入收官阶段，均价为15065.57元/㎡左右。