直至,2018年交楼,业主们先后到住建局办理不动产证时才意外发现,房屋的用途显示为办公用房。据了解,万科金域中央楼盘已有5800多名业主。
不动产权证书
可能太多【万科金域中央】的业主去居委会申请办理居住证,所以办理窗口直接贴出了“万科公寓的不能登记信息及办证”等醒目字眼。
在这里掌柜君需要科普一下,楼盘所处的地块,从开发商拿地开始,地块已经标明土地用途,其中包括:居住用地、商业/商务用地、商住用地等,在不同用途的土地上要进行相对应的开发。
公寓,可以建于商业用地或居住用地上,同时分为两大类别:商业公寓(土地用途为商业用地)、住宅公寓(土地用途需为居住用地),两大类别存在本质上的区别。
商业公寓:产权年限40年;水电收费标准按商业标准;不能落户,利率和首付(根据各地区不同,一般比住宅高),没有学位。
住宅公寓:产权年限70年;水电收费标准按民用标准;根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的,有学位等。
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