七月份楼市稍显平静 供地拉开帷幕两天10宗地块上场

　　7月26日，徐州市自然资源和规划局再次挂牌出让6宗地块，其中，包括2宗涉宅地块，2宗商住地块。

　　连续两天推出十宗地块，涉及住宅用地共有7宗，以铜山区及北区为主打，新城区也新增一处住宅用地。

　　25日所推娇山湖版块2019-21银山路西地块，起拍楼盘面价高达6056.7元/㎡，是一处纯住宅用地，东邻地铁3号线焦山站，周边改善性高端楼盘居多，可以说起点较高。

　　距离较近的凤凰源著、梧桐公馆两地块成交时，楼面价分别为4155元/㎡、5750元/㎡，如今该地块起楼面价在到6056.7元/㎡，而铜山区最新的地王金茂府楼面价7036元/㎡，如果该地块稍不留神溢价成交的话，能否成为铜山的新地王，也是极有可能的事。

　　与2019-21相邻的2019-22地块，是一宗商住用地，有超过一半的用地将建设商业，将为整个姣山湖板块完善商业配套，为居民提供生活便利。

　　铜山区的“淮海路”北京路再推新地块。2019-23地块位于北京路东、辽河路北，铜山万达商圈内，地铁3号线旁，周边商圈繁华，配套成熟，起始楼面价为5180元/㎡，不过地块相对较小，预计会会拍出较高的溢价。目前周边仅有万科新都会少量余房在售，均价15065.57元/㎡。

　　26日的土地出让公告中，6宗地块，4宗涉及住宅用地：

　　鼓楼区客运北站附近连挂3块地，2块住宅和1块商业用地，其中住宅用地的起拍楼面地价分别为2604.79元/㎡和3089.97元/㎡。

　　值得一提的是，这块地位于三环北路附近，距离地铁二号线客运北站非常近。并且，客运北站已经规划了一个大型的商业体，未来的区域价值可以预见。

　　目前，该地块附近有4家新盘在售，分别是中南中山府、苏宁悦城、华美悦澜湾和港利上城国际。

　　2019—47号地块同样是在客运北站附近，这是一块1.9万㎡的零售商业用地和商务金融用地。目前区域内的住宅地块也是比较集中，这块商业用地在一定程度上为北三环附近的商业增砖添瓦，附近的楼盘都可以直接受益。

　　2019-50号新城区淮海国际会展中心一期地块挂出，除了文化餐饮用地，还包括19.31万㎡的住宅用地，对于目前新盘匮乏的新城区来说，是一件好事。