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2019上半年上海新房市场:量增价稳 预证放量开盘去化稳定

来源:房掌柜  刘慧慧 徐州房掌柜  2019-07-23 08:46:31
[摘要]在楼市政策“稳”字当头的局面下,上海新房市场供应量激增,购房者心态逐渐稳定,成交量也取得不错成绩。

  下半年专家预判:政策、价格维稳 成交或受抑制 

  对于下半年的市场走势,第一太平戴维斯认为2019年上半年上海住房市场维持了相对平稳的政策环境,供应及需求较为匹配,商品住宅价格稳定。在价格稳定的加持下,相对温和的政策环境或将持续至下半年。

  仲量联行方面则预计,2019年下半年上海的楼市政策会保持紧缩。在当前政策环境下,今年下半年整体市场和高端住宅市场的成交量都将持续受到抑制。其中一手住宅价格在限价政策下将保持稳定,二手住宅价格的跌幅将收窄。

  具体来看,上海中原分析师卢文曦分析指出,7月是下半年开始,并且是传统淡季,因此推盘积极性不会太高,预计成交还会向下调整,整个7月大概率维持低位震荡。7、8月份是传统淡季,成交量或跌破2万套/月,但是这个量也要比去年高,因此有一定“保底量”背景下,价格也不太可能出现大幅下挫。9、10月份随着大量新房投向市场,分流客户,因此成交高度或难超过3、4月份。同时,下半年价格继续维持稳定。

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责任编辑:谭劲松

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