2019上半年上海新房市场：量增价稳预证放量开盘去化稳定

掌来源：房掌柜 刘慧慧徐州房掌柜 2019-07-23 08:46:31

[摘要]在楼市政策“稳”字当头的局面下，上海新房市场供应量激增，购房者心态逐渐稳定，成交量也取得不错成绩。

　　分小区来看，成交量较高的小区主要集中在外郊环间，其中万科安亭新镇、滨河华城、融创壹号公馆3个项目上半年成交套数均在700套以上，成为前三甲。此外核心位置的一些热门楼盘也非常受欢迎，比如静安府、东方悦耀成交套数约500套，排名位置靠前。

▽2019上半年上海新房成交套数top10项目

　　预证积极放量，开盘当日去化稳定

　　2019年上半年，预证项目共计123个，取证套数共计3.48万套。从取证项目分部来看，预证发放集中在青浦新城、徐泾、临港、南桥等远郊热点板块。

　　同时，上海上半年开盘项目大幅上涨，去化率较为稳定。据上海中原数据显示，上半年上海共计开盘项目112个，约32780套房源入市。同比去年上涨54%，当日去化率43%，同比下降39%。

　　具体来看，1月房企紧抓年前节点促销，去化率超50%，2月春节期间去化低迷，金三银四又是一波推盘量，同时开盘当日去化也有所回暖。5月供应量再度回落，6月新增供应激增，认筹率也超过50%，为楼市中考冲刺。

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责任编辑：谭劲松

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