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2019上半年上海新房市场:量增价稳 预证放量开盘去化稳定

徐州房地产网-房掌柜 2019-07-23 08:46:31来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]在楼市政策“稳”字当头的局面下,上海新房市场供应量激增,购房者心态逐渐稳定,成交量也取得不错成绩。

  2019年上海楼市调控政策为空窗期,政策虽无加码,但持续严厉难仍有松动迹象。在楼市政策“稳”字当头的局面下,上海新房市场供应量激增,购房者心态逐渐稳定,成交量也取得不错成绩。据上海中原数据显示,2019建商品住宅呈现“量增价稳”行情,供应面积376.5万方,累计同比增加61.4%;成交面积362.2万方,累计同比增加37.1%;而均价始终在5.3万元/平方米左右震荡。

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  外郊环间成交量最高,占比50%

  2019上半年上海新房市场企稳,受新增供应影响,外交环间成交量最高,占比50%。但是受购房者的偏好性因素,内环以内成交量涨幅最高,次为内中环间,而外交环间成交量涨幅最低。

▽2019上半年上海各区新房成交详情

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  分区域来看,成交套数排名前三区域分别为浦东、嘉定、青浦,其中浦东成交6124套新房,以绝对优势遥遥领先。不过从成交同增长情况来看,增速最高的区域则在虹口、杨浦、宝山、黄埔、徐汇等。各区域新房成交均价绝大多数区域呈现增长,仅同奉贤、宝山和杨浦3个区域成交均价同比小幅下跌。

▽2019上半年上海新房成交套数TOP10板块

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  值得一提的是,上半年徐泾、青浦新城、南桥新城、泗泾、临港新城等板块成交比较活跃。另外在TOP10板块中,徐泾和松江新城属于今年成交量上升比较快的板块。

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责任编辑:谭劲松

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