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徐州5月底共计推出37宗地块 6月下半月15家楼盘推新

徐州房地产网-房掌柜 2019-06-19 09:13:14来源:房掌柜 整理
[摘要]进入6月,2019年下半场即将开局,对于地产人来说,他们关注的是上半年的目标能否完成;而对于买房人来说,他们关心的则是下半年徐州的房价走势如何?

  进入6月,2019年下半场即将开局,对于地产人来说,他们关注的是上半年的目标能否完成;而对于买房人来说,他们关心的则是下半年徐州的房价走势如何?房贷利率还能否下调等等······

  上半年冲刺 5千多套房源抢开

  眼看6月已过半,上半年楼市也将要收官,多家楼盘为冲刺半年任务开始加快推新的步伐。据统计,在6月份剩下的时间里,徐州预计有15家楼盘推新,5千多套房源将要血战抢客。

  在这些楼盘中,多数都是老盘加推,纯新盘仅有3个。不过,徐州备受追捧、性价比较高的限价盘,也将在6月份迎来推新,万象府和雲珑府都已开始领号。

  纯新盘爆发 区域房价天花板将被捅破

  从6月份已经上市的房源来看,可以发现,其中不乏一些高价盘,这些楼盘在各自所处的板块中都算是价格相对较高的。

  先是首开均价达到22600元/㎡的市中心“地王”项目旭辉美的天阙,再是泉山区洋房均价1.7万/㎡的绿地理想城,紧接着就是均价19900元/㎡的玖玺······这些楼盘的入市,再次刷新了人们对于高价盘的认知!

  除此之外,房产君统计了下徐州还未入市的一些纯新盘项目,发现这些楼盘楼面价都不是太低,虽然首开价格暂时未定,但可以预测这些楼盘总价基本都是上百万,个别楼盘的总价或将200万起步。

  像徐州富春山居、公园九里、新城弘阳大都会、新城玖珑湖这种高楼面价楼盘,在拍地时就已经奠定其区域“地王”的地位,它们的入市,或将会捅破区域天花板,刷新房价格局。

  房贷利率最低上浮15% 高于全国水平

  近日,360大数据研究院发布了《2019年5月中国房贷市场报告》,报告显示“5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降1.09%,目前已经是2019年以来最低利率水平。”房产君整理了6月份徐州18家银行房贷利率的数据,首套房利率普遍上浮15%,也就是5.635%,高于全国平均水平。

  6月14日,人民银行成都分行发出紧急通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。这样来看,很多人抱有的房贷利率下降的幻想可能就要破灭了。

  34宗优质地块 近期拟上市

  5月底,2019年中国(杭州)城市土地展在杭州国际博览中心举行,徐州应邀参加。推介会上,徐州市共计推出37宗地块,包括鼓楼区、云龙区、泉山区、开发区,共计9912亩,合计6608000㎡。

  此外,徐州市近期拟上市地块也遭曝光,共计34宗地块,11908亩!包含住宅、商服用地。其中,仅铜山区杏山子车辆段汉王新城地块,规划用途为住宅用地,出让面积达到了2048亩!

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责任编辑:谭劲松

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