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【再读年报】超15家房企负债率过80% 融创碧桂园万科领头

来源:掌柜财经  杨雅芳 徐州房掌柜  2019-04-17 09:09:42
[摘要]高负债,仍是悬在房企头上的“达摩克利斯之剑”。

【导读】又是一年一度的年报季,各大房企竞相发布业绩公告,销售额、现金流、利润率、土储量等等,欲将各类核心指标一较高下。而其中,资产负债率高启的问题,依旧牵动着每一家上市房企的心。

行业普遍认为,资产负债率的适宜水平是40-60%,而70%已经是资产负债率的警戒线了。不过,据房掌柜对30家上市房企的2018年报负债率统计来看,房地产行业的负债率已经是整体踏足在警戒线之外了。2017年上市房企的整体资产负债率是78.76%,而掌柜财经的统计结果显示,已有近6成的房企负债率超过去年的平均值。

不少知名房企当前的资产负债均处于高位,融创、碧桂园、万科的负债率分别为89.80%、89.36%和84.59%,占据了榜单的前三甲位置。而中海地产却是一枝独秀,凭借59.52%的负债率成为行业最低。

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△数据来源于已披露上市房企年报,仅供参考

融创中国:负债率行业最高89.80% 去杠杆效果初现

2018年,融创中国严控拿地速度,加速去杠杆的策略确实有了不少的成绩,资产增厚至7166.60亿元,相比上年末增长了15%。负债总额为6435.53亿元,资产负债率89.80%,相较2017年的90.26%而言,有了0.46%的降幅。

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责任编辑:谭劲松

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