12月首周武汉楼市远不如之前火热,不仅入市房源少,去化情况也不理想,据统计,上周武汉楼市共计有12个项目开盘,其中仅4个项目开盘房源当天售罄,剩余8个项目仍有部分房源在售,去化率大不如前。
上周共有12个楼盘入市,分别为经济开发区的葛洲坝紫郡蘭园、现代天外天小镇,新洲区的华发阳逻金茂逸墅,东西湖区的越秀美联逸府、梦想特区宏图里,东湖高新区的光谷创新天地,蔡甸区的观湖园,洪山区的翰林尚苑,黄陂区的山海观、中建壹品澜郡,江岸区的幸福湾,江夏区的武汉雅居乐花园。
其中仅有葛洲坝紫郡蘭园、华发阳逻金茂逸墅、梦想特区宏图里、中建壹品澜郡共4个项目开盘售完,其余项目均有少量房源在售。
购房者更看中毛坯房
上周仅有4个项目去化完成,其中3个都为毛坯产品,经济开发区的葛洲坝紫郡蘭园、新洲区的华发阳逻金茂逸墅、黄陂的中建壹品澜郡,3个项目均推出毛坯产品,销售情况好,去化快,开盘当天所推房源全部售罄。
自从武汉关于精装维权的事件爆发以来,精装房源在购房者中的口碑就变得很差,在不少维权项目的现场,业主拉横幅投诉,主要诉求点在于表达精装质量差、装修材料廉价、收费不合理等等,大量事件曝光在潜移默化中改变了购房者的思想,精装房源不好的观念慢慢深入人心,让更多购房者青睐与毛坯产品。
虽然口头上表述精装房源的不好,实际上毛坯产品销售较好,更大程度上是价格的优势,目前武汉的高房价是让很多人对楼市望而却步的原因,一套房产的支出几乎要耗尽一个家庭的资金,即便政府推出各种福利政策,但价格确实是最大的难题,毛坯产品总价格相比于精装产品更低,压力更小,受青睐程度更高也是自然的。
受制于市场行情更推崇毛坯产品,不少项目也是改精装为毛坯销售,以求能更好的销售掉自身的房源,例如上周开盘的华发阳逻金茂逸墅,早前对外宣传及蓄客时,口径都是推出精装,在最后开盘时又改为毛坯销售,当天即全部去化完成。
地段特殊没有竞争压力
除了毛坯产品外,上周也有1个非毛坯产品销售开盘售罄,去化率极高,是位于东西湖区的梦想特区宏图里项目,均价约在14000元/平米左右,项目最大的优势在于3条地铁交汇,周边又缺乏竞品项目。
2022-02-15 10:11
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