【掌柜日报】抢人战推升地产泡沫 人才引进需落实房住不炒

      最近天津有点“火”。

      上周，第二届世界智能大会在天津召开。开幕式上，天津发布了酝酿已有时日的新人才引进政策——“海河英才”行动计划。新政策大幅放宽人才落户条件，且可自主选择落户地点，并简化了落户办理程序。落户几近“零门槛”。

      经济压力过大，加上京津冀发展的需要，天津也加入了“抢人大战”。

      2017年，天津经济增速仅为3.6%，全国排名靠后；今年一季度的经济增速为1.9%，全国排名垫底。这对于历史上辉煌一时的“天津卫”、立志打造“北方经济中心及航运中心”的直辖市天津来说，确实有点尴尬。经济长期过于依赖重工业及固定资产投资，而随着全国产业升级、新旧动能转换力度的不断加大，天津这个曾经的工业领跑者逐渐掉队了。

      在经济放缓的同时，债务问题也困扰着天津。近期，天津地方债务问题频频浮出水面：先是4月底天津市政开发公司出现违约，而后天津最大的国有房企天房集团又被揭还款困难，天津地方国企债务问题可见一斑。而早在2016年，穆迪就曾发报告称，天津市地方国企总负债和当地财政收入之比已经超过600%，居全国之首。此外，数据还显示，天津市政府债务规模也位居全国前列。

      举债发展，是过去几年天津经济繁荣发展的主要动力。而在现阶段，我国经济进入结构变革和动能转换的特殊时期，那种依靠资源、牺牲环境，粗放式扩张型增长的方式已经不能适应未来经济发展的主流方向，取而代之的是科技创新、人才投入的新技术、新生态、新经济模式打造的高质量集约型增长。而这一切，都离不开人才。

      为何要引进人才？是为了淘汰旧产能，为发展新兴产业注入新活力；而不是继续刺激房产市场，消化过剩的地产楼盘。当前，天津经济转型迫在眉睫，要想不掉队，甚至恢复往日的辉煌，天津必须依靠引进人才，推动产业快速转型。

      靠什么吸引人才？要想真正吸引人才，发挥人才的力量建设天津，就必须出台相应的产业政策，给吸引来的人才发挥才能的机会，进而形成正向循环，打造经济新动能。否则，吸引来的只能是购房客和高考移民。

      人才乃国之重器。只是，单纯的人才引进政策并不能为经济发展增添新动能。“栽下梧桐树，引得凤凰来”。给人才一个良好的发展环境，才能从人才身上获得新活力。

      近期，在南京、成都、西安、海南等多地都掀起“抢人大战”。与之相伴随的，是当地房地产的又一轮火爆。“海河英才”计划一发布，天津多个售楼处都挤满了购房者，场面火爆。目前许多地方房地产潜在逻辑便是：得“人才”者得天下，引进人才却变相推升了地产泡沫。

      真心希望天津在引进人才的同时，也能够在“房住不炒”的大背景下做好控制房地产泡沫这篇大文章，真正下好人才这盘棋，重现往日的辉煌。

      （来源：证券日报）