王小广：中央经济工作会议 提出了房地产的战略定位

12月18日，国家行政学院决策咨询部研究员王小广在由中国商业股份制企业经济联合会主办，中国商业股份制企业经济联合会食品质量与安全专业委员会、中融汇盈（北京）科技有限公司承办的首届2016中国新商业论坛上表示，“中国房地产泡沫已经越吹越大，已经成为经济发展的重大障碍。”

国家行政学院决策咨询部研究员 王小广

王小广认为，中国经济已经发展到第二阶段。也就是越来越大，但增速是递减的。我们过去增长10%很容易，增长8%很容易，现在、未来增长6%~7%都不容易。

王小广认为，中国经济发展已经到了存量发展的阶段，需要改革。“改革是核心，用改革来驱动。这就是中国经济一个再造的过程。你许多的结构问题解决不了，那你就是背着一个沉重的包袱。我们今年做了一个钢铁行业的调查，我发现我真的很同情老的国有企业、钢铁行业。它的竞争真的不容易，它的技术还是很好的，国内的话还是有一定的领先性，但是它背着沉重的包袱，也不能解雇工人，还有很多事还要听政府的指挥。现在的价格很低，从企业的角度来讲不能不能生产，一生产就亏本，但是它（政府）告诉你不能停产，所以这就是我们的存量问题，我们的存量问题太大了。因为你的库存越来越大，你主要是体量，你不能想靠增量来增长然后养成胖子。所以现在中国经济改革到了一个全面深化改革的阶段，供给侧结构性改革一个非常重要的方面就是存量改革。”

在提到房地产问题，王小广认为，中国房地产泡沫已经越吹越大，已经成为经济发展的重大障碍，必须解决。王小广称，中央工作经济会议表明，房子是为了人住的不是为了用来炒的。这句话非常非常重要。这是整个房地产的一个战略定位。

“中央把房地产的问题摆在了一个非常重要的位置，要下决心去解决的一个问题——这是我读出的一个信号。也就是说只有抑制了这么一个不好的方面，对经济发展、对结构调整、对创新，特别是对年轻人，都是有益的。年轻人现在看房子，真的是‘望房兴叹’啊。一个没有一平米房子的人在北京怎么去立足怎么去创新？他哪有积极性去搞创新？这一次中央经济会议提出了房地产的新定位。房子是用来住的，不是用来投机的、让某些人发财的。”