天津住宅租赁成交下滑近一成 第四季度迎来租房淡季

据中介机构租赁成交数据显示，本月以来，本市租赁市场新增客源与上月同期相比下滑16%左右，与8月同期相比下滑27%左右；与此同时，成交量也与上月同期相比出现了12%左右的回落，与8月同期相比出现了24%左右的回落。业内人士分析，随着毕业生租房和开学陪读租房需求的结束，租房热度逐渐消退，租赁市场中新增需求减弱，使得租赁市场成交量持续下滑，同时，随着11月份供暖季的即将来临，第四季度租赁市场的淡季也随之拉开了序幕。

据河西区爱国道附近中介门店经理周雷介绍，他所负责片区进店咨询租房信息的客户与9月相比减少了近三成，成交量从9月初就出现下降，而本月的成交量与上月相比出现了超四成的下滑，市场热度逐渐下降，客户需求持续减少。我爱我家市场研究中心郭燕认为，造成租赁市场新增需求不足，成交量持续下降，市场热度消退的原因，主要有以下两方面：一方面，随着毕业季、陪读季的结束，租赁市场旺季时段所积累的需求已被完全消化；另一方面，由于供暖季的即将来临，大多数的租房者因为考虑到采暖费的分摊问题，也不会选择在此时租房。来自中介机构的成交数据显示，截至本月11日，市场租金价格与上月相比下滑了4%。据周雷介绍，他所负责片区业主的心理价位有所降低，待租房源价格与6月、7月租赁旺季相比降低100元-200元/月。