南京市房地产投资再创新高 每3元投资就有1元进楼市

今年以来南京楼市究竟炙手可热到了什么地步?昨日南京市统计局公布的房地产开发数据可见一斑：前7个月，南京房地产投资累计完成1059亿元，同比增长20.5%。这是在去年全年房地产投资“井喷”增长27%基础上的更上层楼。相比于同期全社会投资3.7%的低增速，南京房地产投资可谓“一骑绝尘”，占全社会投资的份额也创出34.3%的新高，相当于全社会每投资3元钱就有1元砸进了楼市。

放在江苏乃至全国的“坐标”中，可见今年以来南京楼市之热的确异乎寻常。前7个月，江苏和全国的房地产投资同比分别增长7.4%、5.3%，南京分别高出二者13.1个、15.2个百分点。而江苏和全国的全社会投资增速分别达到9.5%、8.1%，南京全社会投资增速却分别低于江苏和全国5.8个、4.4个百分点。如此反差造成了南京全社会投资对于房地产的“超常依赖”，江苏和全国的房地产投资占比分别为19.3%、17.8%，南京这一比重分别高出二者15个、16.5个百分点。2014年、2015年南京房地产投资占比分别为20.6%、26%，近3年呈逐级提升之势。

和房地产投资日旺相伴而生的是房价飞涨。7月，南京新建商品住宅价格同比上涨34.9%，涨幅高居全国第三位，这应该是史上少有的“好名次”。姑且不论高房价大幅增加了百姓住房消费负担，从经济良性发展角度出发，房地产业过于“突进”对整个经济运行成本的提升和其它行业发展的“挤压”影响均不容忽视。前7个月，包含40个左右大类行业的南京整个工业投资为993亿元，投资额不如房地产，同比更是下降4.6%，而南京规模以上工业总产值同比也呈现负增长，降幅为0.3%。在这样对比鲜明的数据面前，需要反思的是：工业等实体经济相对疲软，过火的楼市是否“脱得了干系”?降低经济对房地产业的依赖，地方又该如何落实?