徐州开展新一轮老旧小区综合整治 计划利用两年时间

记者18日从市区老旧小区环境综合整治动员会上获悉，按照省政府“931”城市环境综合整治和全国文明城市创建统一部署，市委、市政府决定开展新一轮的市区老旧小区环境综合整治工作，计划利用两年时间，分批对主城区鼓楼、云龙、泉山区的400个老旧小区开展整治。

此次整治围绕群众关心、反映强烈的平安建设、环境改善问题，依据此前试点小区的整治模式，参照省城市环境综合整治技术指南和全国文明城市创建标准，将整治标准和内容细化分解为3大类，包括公共基础设施、治安防范设施和市容环境。通过全方位实施综合整治，努力实现老旧小区基础设施完善、安防技防功能提升、市容环境整洁有序的目标。

为完善公共基础设施功能，此次整治将按照“能用、够用、好用”的标准，重点对小区道路、照明设施、公厕等实施改造和维修。整修道路按照城市居住区道路建设标准，对小区主路、组团路和宅前路采用柔性或刚性路面，达到“质量好、路面平、无积水”目标；整治架空的交叉无序的各类电信线路，进行归集、整理绑扎，做到有序分类，整齐美观，杜绝乱拉乱扯现象；修缮照明设施，配置主干道照明设施，确保原有路灯正常使用，对室内楼内、室外道路实施亮化，推广使用节能能源和灯具；配齐环卫设施，完善垃圾收集容器，建立完整的垃圾收运体系和清扫保洁长效管理机制，推行生活垃圾定时上门收集；改造公厕，通风采光符合标准，夜间有照明，有基本配套设施，有专人管理，进出口有明显性标志，有化粪池或可排入市政污水管道；完善物管用房，禁止挪作他用，整合小区门卫用房资源，增加物管服务用途，保障物业服务和管理正常运转，规范小区商业用房门头、店招，统一设计，统一标准，实现整齐美观。

为确保小区治安不断向好，此次整治还将健全安防技防设施，按照“全覆盖、全天候、日常性”要求，对小区实行封闭全天候管理，每个小区不超过2个主入口，安装监控设备，设置道闸，实施门卫24小时管理。同时，聘请专职和义务安保人员，加强小区日常巡逻，确保治安工作常态化。

提升小区环境是此次整治的重要内容，也是文明城市创建的重要内容之一。此次环境整治包括拆除违章搭建、清理垃圾杂物、环境保洁、清理占道经营、规范车辆停放、设置宣传栏等六个方面。由于老旧小区管理缺失，当前小区内的违章搭建情况比较严重，这次整治要从根本上改变这种局面，此次整治要求，规划部门要对小区违章搭建进行快速认定，第一时间下达拆除通知书，各区要及时拆除，市治违办将开展违建拆除的监督、检查和考核工作；清理垃圾杂物方面，对小区及楼道内长期存留的卫生死角进行集中清理，做到干净、整洁、无杂物，杜绝毁绿种菜、违规饲养家禽等违规现象；按照省环境综合整治相关技术规范，配齐配足保洁人员，建立每天两普扫、每两小时巡回清扫保洁制度，确保垃圾日产日清；对各类违规占道经营、流动摊点予以取缔，对具备条件的合理疏导，规范管理；规范车辆停放，完善车辆停放标识、标志，停车位能划尽划，有条件的可改造小型透水停车场，同时要健全车辆停放管理制度；老旧小区内宣传栏、公示栏要统一合理设置，确保满足各类宣传需要。

物业管理一直是老旧小区的“老大难”问题。此次整治提出，老旧小区要朝着全部实现市场化物业全覆盖的发展方向。结合我市实际，这一轮综合整治鼓励各区结合实际，因地制宜地推行市场化物业、社区物业服务站、业主委员会自治、社区管理与市场化保洁相结合等多元化的物业管理模式，努力提高老旧小区管理水平和质量。对于暂不能实行上述管理模式的老旧小区，探索建立托底机制，确保实现老旧小区物业管理全覆盖。

经过前期的调研论证，市政府计划利用两年时间，分批对主城区400个老旧小区整治一遍。具体时间节点为：2016年7月至9月，先期整治100个老旧小区；10月至12月，再启动100个老旧小区的整治工作。2017年开展综合整治接续行动，分两批完成市区剩余老旧小区的整治任务。

首批100个老旧小区整治名单

鼓楼区30个：铁路2宿舍、庆云西站小区、地藏里小区、邮电局宿舍、老营盘小区、千禧龙小区、怡和小区、沈苑小区、苏堤小区、民馨园（东院）、客运宿舍、沈场小区、桥箱厂宿舍、白云山宿舍、海达小区、铁路38宿舍（北院）、徐州人家（含新城花园）、徐州饭店铁二中宿舍、白云散片楼、滨河小区、华康小区、珠苑里二村、煤港小区、铁路1宿舍、丰财小区、6414宿舍、铁路13宿舍、珠苑里一村、鼓楼花园、汉韵小区（北院）

云龙区30个：养育小区、建国小区一期西院、燎原小区、客运小区宿舍、铜新小区、建新小区、铁刹小区、古槐园小区一、二期、下洪新村3至10号楼（下洪小区、朝阳村高伟达）、复兴南路279号（铁路24股、41宿舍）、顺河南街天桥台（利群）、铁路33铁花小区、铁路3宿舍、津浦花园、狮子山南北新村、狮南小区、民强一期11栋、黄山小区、铁路34宿舍与铁心后街、解放路政府一号院、艺波小区、铁货中街9号院、钟鼓楼小区、新沙后巷小区、苏园里小区、土城小区、民祥园小区、北坝山小区、南坝山小区、莲花小区

泉山区40个：桥箱厂宿舍、黄河小区、立达小区、刘场世纪花园、金泉花园、普查小区、雁山小区、西民和南院、西民和北院、塔北小区、纺南小区、湖滨嘉苑、雅苑小区、花园小区、丹桂园小区、小北门公寓、福水井小区、云西小区、海郑小区、中枢小区、中枢17-27号院、梅苑小区、工商局宿舍、169大院、吴庄花园、煤建西路8号、西关北村、工程小区（北）、新事业小区、艺君花园（2.3期）、矿南小区、段庄新村、菁华园、翠湖新语、风华园、凤鸣小区、凤云小区、社小区、鑫泰小区、奎园新居