叶檀：不动产登记暂行条例是否会引起房价的大崩溃

不动产登记不一定是推出房产税的响亮雷声，却能够让中国房地产市场的非投资需求水落石出，让市场现出真身。

不动产

8月15日，《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》发布。征求意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享；并要求不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。

不动产登记全面推开势在必行，集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权等将登记在册。根据不动产登记数据，未来中国最大过的不动产登记法律权属明确，合法物权得到保障，同时，企业、个人物业可以进入金融领域盘活资产。

目前房地产预期下行，与反腐有一定关联，手握重权者改变了所持资产的品种，他们宁可握有境外股权、债权，也不愿意拥有境内的房地产，大量抛售套现加剧了市场的不平衡。东部某省人民检察院反贪污贿赂局的一位领导对《华夏时报》记者表示，“现在处理有关政府官员、企事业单位领导的腐败案件，一旦有查处对象，先查个人房产和财产，个人及亲属名下的住宅套数、面积、户型、来源、来源的合法性都将彻查，执行力度大大加强。”不动产难以搬动、难以套现，种种劣势尽现于此。但这不是停止反腐的理由，如果反腐导致市场下行，说明此前市场过于畸形，成为权贵的乐园。