御华府坐落于邳州老城区核心位置，与邳州省级重点高中运河中学隔街相望，周边公安小区、职中小区、田园别墅、阳光别墅等成熟居住社区云集，李口小学、向阳小学、华联欢乐买、人民医院、邳州三院、人民公园，桃花岛公园近在咫尺，与项目共享成熟配套，共同成就市区中心繁华，是邳州老城区无论购房自住或投资首选的绝版黄金地段。

项目是以邳州市次级核心经济圈（未来消费的商贸中心区）的定位打造，建筑风格为新法式风格， 集古典法式的观赏性与现代法式的舒适性和居住性于一体，定位为中高档舒适住宅小区，通过法式商业街、蒙莎顶与柱体体现项目品质，通过暖色调呈现与众不同的异国情调。项目总占地约8万平米，总建筑面积约18万平米，项目将会吸纳812户实力阶层入住。分两期开发建设，一期主要以住宅为主，提供的产品有1幢多层，6幢花园洋房，提供的户型涉及二房、三房、四房、五房,面积跨度从92－206平米。二期规划5幢多层，7幢花园洋房，2幢叠加洋房，3幢复式洋房，提供的户型涉及二房、三房、四房、五房,面积跨度从92－226平米，另外二期规划有近四万多方的商业，以大型超市、百货商场、餐饮、休闲、娱乐等配套以满足邳州市中高收入家庭的消费理念招商运营，且提供2幢高层住宅产品。整个项目建好后共分两个出入口，主入口设置在北面的青年东路上，次入口设置在南面的三汊河路上。小区内部采用人车分流，人行线路避开行车线路，与景观中心融为一体，通过设计带来良好的观赏性、驻足性、参与性。整体户型设计方正，南北通透，最大限度地提供舒适的居住状态。洋房设计层层退台，不仅保证每户都有超大的观景露台，更是增加了建筑的美感，建筑本身就是小区内一套亮丽的风景线

御华府坚持以“创造丰富的景观空间层次，构建人与自然共生的可持续人居环境”为景观规划核心理念，以生态绿色为设计先导，绿化率高达38%，整体社区以南北为景观中轴线，组团景观与节点景观错落分布，充分利用虚实空间的变换过渡，将高贵典雅的法式建筑与自然景观植物完美融为一体，同时运用充满生活气息的艺术雕塑、小品点缀景观其中。

御华府拥有健身广场、景观亭榭、林荫廊架、亲子游乐、中央喷泉、特色水晶等社区主题核心景观，200余米的绿色滨水长廊更像一条祥瑞巨龙蜿蜒盘曲，贯穿社区南北，天地人三脉合一，构建出藏风聚气、上风上水的风水人居最佳格局。