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购房流程你都清楚吗?

(匿名) 2019-09-05 看房
  • 购房流程
购房流程你都清楚吗?
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  • (匿名)

      1、查看是否符合购房资格

      现在如果想要买房子,那么首先就需要了解清楚自己是否具有购买房屋的资格,现在全国众多线城市施行限购政策。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

      2、确定房源

      当确定自己具有购房的资格之后,那么大家就要根据自己实际的需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。

      3、缴纳定金

      如果确定了自己想要买的房子之后,那么就需要缴纳一定的定金出去,但是在缴纳的时候一定要了解请自己缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。

      4、签购房合同

      当定金缴纳了之后,就可以与开发商那边签订房屋的买卖合同了,在签订合同的同时就需要去支付首付的剩余款项。购房合同是大家买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时,一定要仔细看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

      5、办理住房贷款

      现在很多的购房者买房的时候都是通过贷款去进行购买的,一般来说,贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种,当大家在银行办理贷款的时候,一定要根据自己目前的情况选择最适合自己的还款方式,

      6、验房交房

      当把以上的流程都走完了以后,那么就要等着开发商那边通知接房了,当开发商通知接房的时候,就要对房屋进行验收,验房时,可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。

    • 2019-09-05 13:11:32

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