(匿名)

　　一、细看验房报告

　　不知道各位收过房子的购房者有没有印象，在二手房验房的过程，往往是要签署各种文件或报告，面对如此多的文件，好多购房者看都不看，直接就签字了。对此，小编要说的是，一定要细看验房报告，只有这样，你才能在搬家前处理好房子所存在的问题。

　　二、别无视房屋缝隙

　　验房是买房之中最重要的一个环节，因为如果发现质量问题早，完全是可以退房的。再加上，二手房已使用多年，因此房屋质量不容忽视，尤其是房屋缝隙。别看房屋缝隙很小，但很可能存在许多安全隐患，比如一旦发生地震，很可能造成房屋倒塌，还可能出现漏水问题。

　　这样看来，二手房房屋缝一旦发生问题，也是会影响非常大的。因此在此小编建议购房者，趁着房屋空着，一定要仔细检查房屋缝隙，一处也别漏。

　　三、清理排水管道

　　在验房的时候，一定要记得看排水管理，如果排水管理被堵，那么就将会严重影响到业主你的生活品质。其实，在二手房买卖过程中，排水管道被堵的情况屡见不鲜，一旦购房者入住了，此时清理排水管道，必定工作量大增，还可能损坏其他家具设备。

　　四、摸清水电开关

　　一般来说，验房时水电开关是必要检查之处，因为这事安全性问题。在实际生活中，家中停水停电的情况时有发生，因此在入住之前，购房者较好摸清水电开关，这样遇事时，也不会惊慌失措，此外，摸清水电开关后，也便于自己更好地规划装修时的开关设置情况。

　　五、更换内外门锁

　　所谓的二手房，就是有过住房历史的房子，因此在验房的时候，千万不可忽略内外门锁这一项细节。俗话说“防人之心不可无”，你的房子也许早已不安全了，因此在入住之前，较好更换内外门锁，只有这样，你才能安心居住。