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随便动用公积金?银行员工说这样做是在送钱

(匿名) 2019-05-06 看房
随便动用公积金?银行员工说这样做是在送钱
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  • (匿名)

      一、在房贷申请之前,妥善处置借款人的收入和征信

      想要银行贷款给你买房,那么就得先让银行相信你有还款能力,那么怎么证明呢?你的收入就可证明,因此收入是银行审核和发放房贷的最重要参考依据,是对你还款能力作出评测。一般情况下,银行要求你的收入不能低于月度还款额的两倍,这主要是确保你有能力支付房贷。

      当然了,在实际生活中,有些购房者可能会碰到这样的情况:万一自己收入达不到银行审核要求怎么办?在这种情况下,你可以将你的配偶或者父母纳入共同借款人,从而获得贷款资格。

      既然提起了收入,那么小编再来说说银行比较注意的另外1个条件,它就是征信,而征信是申请房贷必选项。除少部分银行外,大多银行都对个人逾期还款作了次数限制,不能超过3次,个人征信是否有问题,借款人可以到人行网上征信系统或者市内人行征信大厅查询。

      二、每月留足到账时间,以免产生逾期还款记录

      小编发现,在现实生活中有不少贷款人之所以会产生逾期行为,就是因为没留意到账时间。一般来说,在买房办理住房按揭贷款时,你会跟银行签订一个还款协议,协议中明确约定了借款人的还款时间,这个时间不是打款时间,而是到账时间。

      为什么到账时间会延迟?这就要从银行系统说起了。其实,在现实中,出现还款逾期往往是因为跨行之间也存在结算滞后问题,你当天打款不一定当天到账,如果银行在规定时间内没扣到款,你就出现逾期违约一次。

      三、不要随意动用个人公积金账户上的钱

      对于住房公积金,相信大家都不会感到陌生,因为它是人们生活中常见的福利之一。公积金贷款由于利率低,特别受到职工家庭的喜欢,公积金贷款相比商业贷款而言,是比较划算的,只是一般额度有限。

      因为现在普遍单位都是会为职工购买公积金的,因此不少人的账户都累积户累计了一大笔钱,担心贬值,因此就希望把账户上的钱取出来用在“刀刃上”。本身做法没有错,但要提醒一点,如果你有购房打算,且希望使用公积金贷款,那么你就不要随意动用公积金账户上的钱。

      为什么呢?理由很简单,因为你如果想要房贷获批的话,那么就必然要符合银行的申贷要求。也就是说,因为不少城市在审核公积金逐月还贷时,会要求公积金账户上有12个月缴存额度,否则就批不下来。

      以上就是本文的全部内容了。在买房时,大多数购房者都是付不起全款的,因此也就只能通过贷款来实现买房的目的了,但如果你不注意上面这3点的话,那么恐怕就连房奴也做不成了。曾经有位房地产专业人士指出,住房按揭贷款是一个普通人一生中能够从银行贷出来的较大笔资金,可以说是福利,因此建议较大限度地利用好。

    • 2019-05-06 14:13:31

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